蕪湖碰頭會（原外經廣場）酒店租賃項目招租公告

發布時間：2024-09-26 瀏覽次數：5783

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一、項目名稱：蕪湖碰頭會（原外經廣場）酒店租賃項目（本項目競租文件須為紙質文件）

二、招租人：蕪湖市恒創鳩茲商業管理有限責任公司

三、招租內容

（一）基本情況

蕪湖碰頭會項目位于弋江路與利民路交匯處，占地面積5.54萬㎡，總建筑面積約18萬㎡（不含臨時建筑），其中B區由酒店、商業裙樓、公寓樓組成。現通過公開招租方式選取B區酒店承租人。B區酒店地上共20層，建筑面積32651.50㎡（其中1850㎡為臨時占用，近期完成搬離）。1-4層為大廳、中餐廳、宴會廳、會議室，5-20層為客房，客房數量為331間。酒店最終交付以現狀交付為準。同時最終中標承租人（以下稱中選人）需重新裝修，開業前的裝飾裝修、設施設備及家具采購安裝、酒店布草及相關證件辦理等相關事務均由中選人自行辦理，費用自理。

1.項目情況：意向承租人自行查勘出租標的，了解出租標的水、電、消防、周邊環境、面積、結構、質量、外觀、裝修等情況，且無異議，由此產生的投資風險自行承擔，與招租人無關。

2.項目交割：中選人在簽訂《酒店租賃合同》后，按照出租標的移交日現狀與招租人辦理出租標的移交；承租人應配合辦理房產移交手續，無正當理由不接受的，即視同出租人已按期完成標的的移交；自房屋移交之日起，因承租人未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租人承擔，與招租人無關。出租標的在移交之日前的水、電、天然氣、物業等相關費用由招租人承擔，移交后的水、電、天然氣、物業等相關費用由承租人承擔。

3.進場裝修時間：合同簽訂后，承租人須對酒店進行重新裝修，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、增擴設施、改造墻體等必須經招租人審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。

4. 中選人須按園區統一標準向恒創商管繳納外環境（碰頭會公共區域）物業管理費。

5.特別事項：

（1）酒店庫存物資、可移動實物現已經第三方評估機構評估，總價值為2545160.00元。中選人取得租賃權后，須按評估價值購買酒店庫存物資、可移動實物，并承擔因本項目產生的法律咨詢服務費。

（2）承租人須在簽訂酒店承租協議后的1個月內支付酒店庫存物資、可移動實物的評估價值款項至項目招租人指定賬戶。

（二）經營業態及標準

經營業態為酒店及相關商業配套（酒店相關商業配套業態須提前和招租人溝通并征得同意后方可進場）和公寓，其中入駐酒店檔次不低于四星級標準或不低于STR Chain Scales分級標準中的Upscale（高端）級別。

（三）租賃期限

1.租賃期限壹拾年，考慮到園區及酒店外立面正在改造提升，暫不具備交付條件，租賃期限及計租之日自2025年1月1日起至2034年12月31日止。（具體起租日以實際交付日期為準）。

2.裝修免租期6個月，至2025年6月30日止。（具體以起租日期往后順延6個月）該期間不計租金，計入本次租賃期限，但不免除承租人對本合同約定的相關責任和義務。